ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS en Balvanera

DOSERFIN CONSULTORES
ADMINISTRACION DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Nuestra Empresa
Somos un Empresa radicada en el Capital Federal y dedicada exclusivamente a la Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal
EN DOSERFIN CONSULTORES: Nuestra tarea de administración se basa sobre dos pilares fundamentales: Legalidad y Transparencia, adoptando todas las medidas que resulten pertinentes para garantizar el cumplimiento de cada una de las disposiciones reglamentarias vigentes en lo que respecta al mantenimiento del edificio, asuntos legales, libros, documentación, inspecciones y demás.
EN DOSERFIN CONSULTORES: Emitimos, -juntamente con las liquidaciones mensuales-, informes de gastos e ingresos con detalle analítico de cada operación o erogación, manteniendo la documentación respaldatoria y los libros "al día" siempre a disposición de los propietarios, y disponible para su descarga a través de nuestro Sitio Web, como así también el cupón para el pago de las expensas respectivas en los medios habilitados.
EN DOSERFIN CONSULTORES: Verificamos que las Empresas contratadas por el Consorcio se encuentren debidamente registradas y legalizadas, y que sus respectivos servicios de mantenimiento se cumplan en el tiempo y forma debidos.
EN DOSERFIN CONSULTORES: Luego de realizar la ENT (Evaluación Neutral Temprana) sugerimos al Consorcio la ejecución de tareas relacionadas con el mantenimiento (si las mismas no se están llevando a cabo) e implementamos los aspectos formales que no se estén cumpliendo.
EN DOSERFIN CONSULTORES: Por su parte, contamos con profesionales idóneos y personal especializado en diversos oficios que actúa con eficiencia y diligencia, de modo de obtener los mayores niveles de satisfacción por parte de los propietarios en lo referido al mantenimiento de los edificios.
EN DOSERFIN CONSULTORES: Consideramos, además, que la complejidad de las tareas que suelen presentarse nos obligan a brindar una gestión en forma personalizada, a fin de atender las necesidades y urgencias en tiempo y forma.
Estaremos a su disposición ante cualquier consulta que desee formularnos.
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Jerarquización de la Profesión
EN DOSERFIN CONSULTORES: trabajamos arduamente para lograr la honorabilidad en nuestra profesión la cual, al día de hoy, se encuentra verdaderamente desacreditada.-
EN DOSERFIN CONSULTORES: entendemos que hasta tanto no se regularice el ejercicio de la profesión y se establezcan sanciones severas para quienes no ejerzan con capacidad, conocimiento y honestidad, la propiedad horizontal continuará siendo azotada por personas inescrupulosas que continuarán haciendo del manejo de fondos ajenos su propio negocio para ganancia personal falta de honradez.-
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Los delitos por su nombre
A raíz de las denuncias de corrupción que se han públicas en nuestro país, hoy se ha vuelto a llamar a los 'delitos' por su nombre.-
A tal fin, ya no puede seguir disfrazándose 'las comisiones' que perciben algunos administradores corruptos cada vez que contratan mano de obra de terceros y que, solapadamente, las incorporan como 'parte integral de sus honorarios'.-
Este tipo de actitudes se encuadran bajo el delito de 'COHECHO' y administración infiel, tal como sucedería con los sobreprecios
NUESTRA ACTIVIDADES:
Aspectos Contables
Liquidación de Expensas
Rendición de Cuentas
Balance Anual
Aspectos Administrativos
Certificados de Deuda por Expensas
Documentación Legal del Consorcio
Libros Obligatorios
Modelos de Escritos
Cuenta Bancaria del Consorcio
Seguros Obligatorios
Normas IRAM
Recursos Humanos
La Figura del Administrador
Asambleas
Consorcio de Propietarios
Aspectos Preventivos
Mantenimiento
Prevención en General
Edificio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal
Accesos para Discapacitados
Aire Acondicionado
Antenas de Celulares
Carteles en las fachadas
Clasificación de Edificios
Señalización de Cocheras
Escaleras
Impuestos y Servicios / AySA
Impuestos y Servicios / Edesur
Impuestos y Servicios / Metrogas
Impuestos y Servicios / T.S.G.
Medianeras
Piscina
Planos
Portero Eléctrico
Reparaciones
Reparaciones Urgentes
Reparaciones "Conforme a Obra"
Las Expensas de un Consorcio
Expensas
Definición y Tipos
Liquidación de Expensas: Composición
Cobro de Intereses
Recibo de Expensas
Oposición a Innovaciones
Descuentos a Jubilados y Pensionados
Expensas Claras
Obligaciones
Subrogación
Obligaciones "Propter-Rem" o Ambulatorias
Responsabilidad de los Condóminos
Inquilinos
Deuda por Expensas
Certificado de Deuda por Expensas
Ejecución de Expensas
Las Expensas y el "Bien de Familia"
Prescripción de Deudas
Libros Obligatorios de un Consorcio de Propietarios
Actas de Asamblea
Administración
Asuntos Legales
Control de Seguridad Edilicia
Control Sanitario y Agua Potable
Datos y Declaraciones Juradas
Ingreso y Egreso de Control Proveedores
Inspección de Ascensores
Inventario
Órdenes
Proveedores y Presupuestos
Registro de Correspondencia
Registro de Firmas
Remuneraciones